Nos expertises

AED groupe propose la réalisation de diagnostics immobiliers avant démolition, avant travaux, avant réhabilitation, avant relocation, avant-vente…

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Amiante

Repérer les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, faux plafonds, fibrociment des toitures et des canalisations...)

Diagnostic sur enrobés bitumineux

Il s’agit d’un diagnostic consistant à évaluer des risques d’exposition de la population et des travailleurs aux fibres d’amiante et aux Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) lors de la réalisation de travaux sur les voiries constituées d’enrobés (domaine public ou privé)

Diagnostic Amiante Avant Vente

Il s’agit d’un repérage ayant pour but de vérifier les matériaux et produits directement « accessibles sans travaux destructifs » comme les flocages, calorifugeages et faux plafonds, ou encore les enduits projetés, les ardoises, conduits de vide ordure, dalles de sol. Ce sont les matériaux figurant dans les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique. Il est obligatoire dans tous les logements (parties privatives incluses) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et est à la charge du propriétaire du bien avant la transaction immobilière.

Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP)

Il s’agit d’un repérage amiante des matériaux de la liste A de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique (flocages, calorifugeages, faux plafonds) ainsi qu’une précision de l’état de conservation des matériaux amiantés qui est évalué par une note de 1 à 3.

Il est obligatoire pour tous les appartements à usage d’habitation (ainsi que leurs annexes : cave, garage, etc.) dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il doit être fourni par le propriétaire dans le cadre d’une location, par exemple.

Dossier Technique Amiante (DTA)

Il s’agit d’un dossier regroupant les rapports de repérage, les consignes générales de sécurité et mesures conservatoires mises en oeuvre ainsi qu’une fiche récapitulative des travaux réalisés pour retirer des matériaux et produits contenant de l’amiante.

Ce dossier est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Diagnostic Amiante Avant Démolition (DAAD)

Il s’agit d’une évaluation des risques d’exposition à l’amiante de la population et des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle d’un bâtiment (à minima plus de 50%) dont le permis de  construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) ou Diagnostic Amiante Avant Travaux (DAAT)

Il s’agit d’un repérage amiante qui doit être réalisé avant tout type de travaux. Il concerne l'ensemble des immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Plomb

Repérer les revêtements contenant des peintures au plomb, afin de pallier le risque de saturnisme (maladie dégénérative)

Diagnostic Plomb dans l’eau

Il s’agit d’une expertise qui vise à mesurer la teneur en plomb de l'eau potable dans un local. Le diagnostic vise à s'assurer que la teneur en plomb dans l'eau ne dépasse pas le seuil légal préconisé par l’OMS de 10 microgrammes par litre (μg/l).

Diagnostic Plomb avant Travaux ou Démolition

Il s’agit d’un diagnostic consistant à repérer des revêtements, matériaux ou des produits de la construction contenant du plomb. Cela permet de prévenir du risque d'exposition au plomb les entreprises et leurs collaborateurs qui interviendront sur le chantier.

Diagnostic du Risque d’Intoxication par le Plomb des Peintures (DRIPP)

Il s’agit d’un diagnostic portant sur les revêtements d’un immeuble réalisé lorsque le préfet d’un département est informé d’un cas de saturnisme infantile dans un immeuble ou partie d’immeuble, ou si un risque d’exposition au plomb lui est signalé.

Constat du Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Il s’agit d’un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements dont le permis de construire date d’avant 1949.

Autres expertises

D.P.E. (Performance énergétique)

Etablir une estimation chiffrée des consommations annuelles d’énergie du bien et de ses émissions de gaz à effet de serre

Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) permet d’avoir un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette énergie (classement de A à G) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre GES). Il permet également de faire des recommandations en termes d’actions d’économie d’énergie à mener

Parasitaires

Repérer la présence ou l’absence d’infestation par les termites ou autres parasites du bois

L'état parasitaire consiste à repérer les agents de dégradation biologique du bois tels que les insectes xylophages (termites), les insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes, etc.) et les champignons lignivores (mérules, coniophores, etc.), qui peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.

Gaz

Contrôler la sécurité de l’installation de gaz existante

Il s’agit d’un diagnostic ayant pour objet d'établir un état de l'installation intérieure de gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Electricité

Contrôler la sécurité de l’installation électrique existante

Il s’agit d’un diagnostic permettant de renseigner de l’état de l’installation électrique du bien. Il vise, entre autres, à sécuriser les personnes des risques probables relatifs aux états défectueux d’une installation électrique, dont les incendies domestiques.

Le diagnostic électrique est obligatoire pour tout immeuble dont l’installation électrique a existé depuis plus de 15 ans (bien en rénovation ou non)

Amiante

Repérer les matériaux susceptibles de contenir de l’amiante (dalles de sol, faux plafonds, fibrociment des toitures et des canalisations...)

Diagnostic sur enrobés bitumineux

Il s’agit d’un diagnostic consistant à évaluer des risques d’exposition de la population et des travailleurs aux fibres d’amiante et aux Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) lors de la réalisation de travaux sur les voiries constituées d’enrobés (domaine public ou privé)

Diagnostic Amiante Avant Vente

Il s’agit d’un repérage ayant pour but de vérifier les matériaux et produits directement « accessibles sans travaux destructifs » comme les flocages, calorifugeages et faux plafonds, ou encore les enduits projetés, les ardoises, conduits de vide ordure, dalles de sol. Ce sont les matériaux figurant dans les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique. Il est obligatoire dans tous les logements (parties privatives incluses) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et est à la charge du propriétaire du bien avant la transaction immobilière.

Dossier Amiante Parties Privatives (DAPP)

Il s’agit d’un repérage amiante des matériaux de la liste A de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique (flocages, calorifugeages, faux plafonds) ainsi qu’une précision de l’état de conservation des matériaux amiantés qui est évalué par une note de 1 à 3.

Il est obligatoire pour tous les appartements à usage d’habitation (ainsi que leurs annexes : cave, garage, etc.) dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il doit être fourni par le propriétaire dans le cadre d’une location, par exemple.

Dossier Technique Amiante (DTA)

Il s’agit d’un dossier regroupant les rapports de repérage, les consignes générales de sécurité et mesures conservatoires mises en oeuvre ainsi qu’une fiche récapitulative des travaux réalisés pour retirer des matériaux et produits contenant de l’amiante.

Ce dossier est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Diagnostic Amiante Avant Démolition (DAAD)

Il s’agit d’une évaluation des risques d’exposition à l’amiante de la population et des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle d’un bâtiment (à minima plus de 50%) dont le permis de  construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Repérage Amiante Avant Travaux (RAAT) ou Diagnostic Amiante Avant Travaux (DAAT)

Il s’agit d’un repérage amiante qui doit être réalisé avant tout type de travaux. Il concerne l'ensemble des immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Diagnostic Plomb

Repérer les revêtements contenant des peintures au plomb, afin de pallier le risque de saturnisme (maladie dégénérative)

Diagnostic Plomb dans l’eau

Il s’agit d’une expertise qui vise à mesurer la teneur en plomb de l'eau potable dans un local. Le diagnostic vise à s'assurer que la teneur en plomb dans l'eau ne dépasse pas le seuil légal préconisé par l’OMS de 10 microgrammes par litre (μg/l).

Diagnostic Plomb avant Travaux ou Démolition

Il s’agit d’un diagnostic consistant à repérer des revêtements, matériaux ou des produits de la construction contenant du plomb. Cela permet de prévenir du risque d'exposition au plomb les entreprises et leurs collaborateurs qui interviendront sur le chantier.

Diagnostic du Risque d’Intoxication par le Plomb des Peintures (DRIPP)

Il s’agit d’un diagnostic portant sur les revêtements d’un immeuble réalisé lorsque le préfet d’un département est informé d’un cas de saturnisme infantile dans un immeuble ou partie d’immeuble, ou si un risque d’exposition au plomb lui est signalé.

Constat du Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Il s’agit d’un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements dont le permis de construire date d’avant 1949.

Autres expertises

D.P.E. (Performance énergétique)

Etablir une estimation chiffrée des consommations annuelles d’énergie du bien et de ses émissions de gaz à effet de serre

Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) permet d’avoir un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette énergie (classement de A à G) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre GES). Il permet également de faire des recommandations en termes d’actions d’économie d’énergie à mener

Parasitaires

Repérer la présence ou l’absence d’infestation par les termites ou autres parasites du bois

L'état parasitaire consiste à repérer les agents de dégradation biologique du bois tels que les insectes xylophages (termites), les insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes, etc.) et les champignons lignivores (mérules, coniophores, etc.), qui peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.

Gaz

Contrôler la sécurité de l’installation de gaz existante

Il s’agit d’un diagnostic ayant pour objet d'établir un état de l'installation intérieure de gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.

Electricité

Contrôler la sécurité de l’installation électrique existante

Il s’agit d’un diagnostic permettant de renseigner de l’état de l’installation électrique du bien. Il vise, entre autres, à sécuriser les personnes des risques probables relatifs aux états défectueux d’une installation électrique, dont les incendies domestiques.

Le diagnostic électrique est obligatoire pour tout immeuble dont l’installation électrique a existé depuis plus de 15 ans (bien en rénovation ou non)

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