Avant vos travaux, une vente, une relocation ou une démolition, AED Groupe prend en charge l’ensemble de vos diagnostics immobiliers.
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Il s’agit d’un diagnostic consistant à évaluer des risques d’exposition de la population et des travailleurs aux fibres d’amiante et aux Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) lors de la réalisation de travaux sur les voiries constituées d’enrobés (domaine public ou privé)
Il s’agit d’un repérage ayant pour but de vérifier les matériaux et produits directement « accessibles sans travaux destructifs » comme les flocages, calorifugeages et faux plafonds, ou encore les enduits projetés, les ardoises, conduits de vide ordure, dalles de sol. Ce sont les matériaux figurant dans les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique. Il est obligatoire dans tous les logements (parties privatives incluses) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et est à la charge du propriétaire du bien avant la transaction immobilière.
Il s’agit d’un repérage amiante des matériaux de la liste A de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique (flocages, calorifugeages, faux plafonds) ainsi qu’une précision de l’état de conservation des matériaux amiantés qui est évalué par une note de 1 à 3.
Il est obligatoire pour tous les appartements à usage d’habitation (ainsi que leurs annexes : cave, garage, etc.) dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il doit être fourni par le propriétaire dans le cadre d’une location, par exemple.
Il s’agit d’un dossier regroupant les rapports de repérage, les consignes générales de sécurité et mesures conservatoires mises en oeuvre ainsi qu’une fiche récapitulative des travaux réalisés pour retirer des matériaux et produits contenant de l’amiante.
Ce dossier est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’une évaluation des risques d’exposition à l’amiante de la population et des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle d’un bâtiment (à minima plus de 50%) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’un repérage amiante qui doit être réalisé avant tout type de travaux. Il concerne l'ensemble des immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’une expertise qui vise à mesurer la teneur en plomb de l'eau potable dans un local. Le diagnostic vise à s'assurer que la teneur en plomb dans l'eau ne dépasse pas le seuil légal préconisé par l’OMS de 10 microgrammes par litre (μg/l).
Il s’agit d’un diagnostic consistant à repérer des revêtements, matériaux ou des produits de la construction contenant du plomb. Cela permet de prévenir du risque d'exposition au plomb les entreprises et leurs collaborateurs qui interviendront sur le chantier.
Il s’agit d’un diagnostic portant sur les revêtements d’un immeuble réalisé lorsque le préfet d’un département est informé d’un cas de saturnisme infantile dans un immeuble ou partie d’immeuble, ou si un risque d’exposition au plomb lui est signalé.
Il s’agit d’un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements dont le permis de construire date d’avant 1949.
La loi nᵒ 96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété, dite loi Carrez, est une loi française imposant au vendeur d'un lot de copropriété d'en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente.
La loi Boutin encadre la mise à disposition d’un logement individuel ou en copropriété soumise à un contrat locatif, par un propriétaire bailleur. Elle s’impose surtout à ce dernier et l’oblige à fournir un diagnostic précis de la surface habitable au locataire.
Le contrôle du raccordement du logement consiste à vérifier les éléments suivants :
Ce document doit être réalisé en cas de vente ou de mise en location d'un logement. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire pour l'informer sur les risques (naturels, miniers...) auxquels le bien peut être exposé.
Le radon est un gaz radioactif naturel inodore, incolore et inerte, présent partout dans les sols mais plus fortement dans les sous-sols granitiques et volcaniques. Ce gaz s’accumule dans les espaces clos, notamment dans les bâtiments.
Le dépistage repose sur une série de mesures qui doit refléter l'exposition moyenne des habitants.
L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.
Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions écologiques et énergétiques du bâtiment (logement, immeuble) qu'il projette d'acheter.
Par ailleurs, il l'oriente en lui faisant des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et parvenir à une rénovation performante du bâtiment.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans. Il doit être actualisé tous les 10 ans.
Le diagnostic PEMD fournit les informations relatives aux produits, équipements, matériaux et déchets attendus lors d'opérations de démolition ou de rénovation significative en vue, en priorité, de leur réemploi ou, à défaut, de leur valorisation. Ce diagnostic indique donc également les filières de réemploi ou de gestion et de valorisation recommandées et préconise les analyses complémentaires permettant de s'assurer du caractère réemployable de ces produits, équipements et matériaux. Il comprend des orientations visant à assurer la traçabilité de ces produits, équipements, matériaux et déchets.
Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) permet d’avoir un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette énergie (classement de A à G) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre GES). Il permet également de faire des recommandations en termes d’actions d’économie d’énergie à mener
L'état parasitaire consiste à repérer les agents de dégradation biologique du bois tels que les insectes xylophages (termites), les insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes, etc.) et les champignons lignivores (mérules, coniophores, etc.), qui peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.
Il s’agit d’un diagnostic ayant pour objet d'établir un état de l'installation intérieure de gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
Il s’agit d’un diagnostic permettant de renseigner de l’état de l’installation électrique du bien. Il vise, entre autres, à sécuriser les personnes des risques probables relatifs aux états défectueux d’une installation électrique, dont les incendies domestiques.
Le diagnostic électrique est obligatoire pour tout immeuble dont l’installation électrique a existé depuis plus de 15 ans (bien en rénovation ou non)
Il s’agit d’un diagnostic consistant à évaluer des risques d’exposition de la population et des travailleurs aux fibres d’amiante et aux Hydrocarbures Aromatiques Polycycliques (HAP) lors de la réalisation de travaux sur les voiries constituées d’enrobés (domaine public ou privé)
Il s’agit d’un repérage ayant pour but de vérifier les matériaux et produits directement « accessibles sans travaux destructifs » comme les flocages, calorifugeages et faux plafonds, ou encore les enduits projetés, les ardoises, conduits de vide ordure, dalles de sol. Ce sont les matériaux figurant dans les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique. Il est obligatoire dans tous les logements (parties privatives incluses) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 et est à la charge du propriétaire du bien avant la transaction immobilière.
Il s’agit d’un repérage amiante des matériaux de la liste A de l’annexe 13-9 du Code de la Santé publique (flocages, calorifugeages, faux plafonds) ainsi qu’une précision de l’état de conservation des matériaux amiantés qui est évalué par une note de 1 à 3.
Il est obligatoire pour tous les appartements à usage d’habitation (ainsi que leurs annexes : cave, garage, etc.) dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il doit être fourni par le propriétaire dans le cadre d’une location, par exemple.
Il s’agit d’un dossier regroupant les rapports de repérage, les consignes générales de sécurité et mesures conservatoires mises en oeuvre ainsi qu’une fiche récapitulative des travaux réalisés pour retirer des matériaux et produits contenant de l’amiante.
Ce dossier est obligatoire pour les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’une évaluation des risques d’exposition à l’amiante de la population et des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle d’un bâtiment (à minima plus de 50%) dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’un repérage amiante qui doit être réalisé avant tout type de travaux. Il concerne l'ensemble des immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il s’agit d’une expertise qui vise à mesurer la teneur en plomb de l'eau potable dans un local. Le diagnostic vise à s'assurer que la teneur en plomb dans l'eau ne dépasse pas le seuil légal préconisé par l’OMS de 10 microgrammes par litre (μg/l).
Il s’agit d’un diagnostic consistant à repérer des revêtements, matériaux ou des produits de la construction contenant du plomb. Cela permet de prévenir du risque d'exposition au plomb les entreprises et leurs collaborateurs qui interviendront sur le chantier.
Il s’agit d’un diagnostic portant sur les revêtements d’un immeuble réalisé lorsque le préfet d’un département est informé d’un cas de saturnisme infantile dans un immeuble ou partie d’immeuble, ou si un risque d’exposition au plomb lui est signalé.
Il s’agit d’un document qui donne des informations sur la présence de plomb dans les logements dont le permis de construire date d’avant 1949.
La loi nᵒ 96-1107 du 18 décembre 1996 améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété, dite loi Carrez, est une loi française imposant au vendeur d'un lot de copropriété d'en mentionner la superficie privative dans tous les documents relatifs à la vente.
La loi Boutin encadre la mise à disposition d’un logement individuel ou en copropriété soumise à un contrat locatif, par un propriétaire bailleur. Elle s’impose surtout à ce dernier et l’oblige à fournir un diagnostic précis de la surface habitable au locataire.
Le contrôle du raccordement du logement consiste à vérifier les éléments suivants :
Ce document doit être réalisé en cas de vente ou de mise en location d'un logement. Il doit être remis au futur acquéreur ou locataire pour l'informer sur les risques (naturels, miniers...) auxquels le bien peut être exposé.
Le radon est un gaz radioactif naturel inodore, incolore et inerte, présent partout dans les sols mais plus fortement dans les sous-sols granitiques et volcaniques. Ce gaz s’accumule dans les espaces clos, notamment dans les bâtiments.
Le dépistage repose sur une série de mesures qui doit refléter l'exposition moyenne des habitants.
L'audit énergétique est un diagnostic immobilier qui consiste à réaliser un état des lieux de la performance énergétique et environnementale des bâtiments.
Il vise à sensibiliser le futur acquéreur aux questions écologiques et énergétiques du bâtiment (logement, immeuble) qu'il projette d'acheter.
Par ailleurs, il l'oriente en lui faisant des propositions de travaux permettant d'améliorer le confort thermique et la qualité de l'air et parvenir à une rénovation performante du bâtiment.
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document élaboré par la copropriété pour mettre en place un échéancier de travaux sur une période de 10 ans notamment pour sauvegarder le bâtiment et son bon entretien. Il concerne les copropriétés de plus de 15 ans. Il doit être actualisé tous les 10 ans.
Le diagnostic PEMD fournit les informations relatives aux produits, équipements, matériaux et déchets attendus lors d'opérations de démolition ou de rénovation significative en vue, en priorité, de leur réemploi ou, à défaut, de leur valorisation. Ce diagnostic indique donc également les filières de réemploi ou de gestion et de valorisation recommandées et préconise les analyses complémentaires permettant de s'assurer du caractère réemployable de ces produits, équipements et matériaux. Il comprend des orientations visant à assurer la traçabilité de ces produits, équipements, matériaux et déchets.
Le Diagnostic de Performance Energetique (DPE) permet d’avoir un état thermique de l’habitat grâce à une étiquette énergie (classement de A à G) et une étiquette climat (quantité de gaz à effet de serre GES). Il permet également de faire des recommandations en termes d’actions d’économie d’énergie à mener
L'état parasitaire consiste à repérer les agents de dégradation biologique du bois tels que les insectes xylophages (termites), les insectes à larves xylophages (capricornes, vrillettes, etc.) et les champignons lignivores (mérules, coniophores, etc.), qui peuvent occasionner des dégâts importants dans les bâtiments en dégradant le bois et ses dérivés utilisés dans la construction.
Il s’agit d’un diagnostic ayant pour objet d'établir un état de l'installation intérieure de gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
Il s’agit d’un diagnostic permettant de renseigner de l’état de l’installation électrique du bien. Il vise, entre autres, à sécuriser les personnes des risques probables relatifs aux états défectueux d’une installation électrique, dont les incendies domestiques.
Le diagnostic électrique est obligatoire pour tout immeuble dont l’installation électrique a existé depuis plus de 15 ans (bien en rénovation ou non)
